Immobilienbeschreibung
In Innsbruck, im Stadtteil Neu Arzl gelangt diese familientaugliche 3-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zu einem attraktiven Preis zum Verkauf!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 80 m² in einen geräumigen Vorraum mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Wachmaschinenanschluss, ein separates WC, 2 Schlafzimmer und ein ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 8 m² großen Balkon. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz. Weitere Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und stehen den Eigentümern frei zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich dem Alter entsprechen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde bereits vor einigen Jahren gedämmt, aktuell sind keine größeren Sanierungen, oder Investitionen geplant.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Teilsanierungswürdigen Zustand. Die Fenster wurden vom Eigentümer bereits gegen 3-fach-verglaste Fensterelemente getauscht. Das Badezimmer befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die Immobilie überzeugt durch die familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur sowie den günstigen Kaufpreis in Kombination mit einer Fördrungsmöglichkeit. Für gegenstädnliche Wohnung gewährt das Land Tirol eine Erwerbsförderung in Höhe von € 27.500,00 als vergünstigter Kreditzuschuss, oder € 9.625,00 als Einmalzahlung (Wohnbauscheck). Zusätzlich profitieren Käufer, mit dringendem Wohnbedarf, von der temporären Gebührenbefreiung bei Immobilienerwerb, wodurch sich bis zu € 4.246,00 sparen lassen.
Im Zuge eines persönlichen Termins Informieren wir Sie gerne über die Fördermöglichkeiten sowie über Ihr Kostenersparnis bei der Gebührenbefreiung
Highlights:
- Familienfreundliche Lage
- Hervorragende Infrastruktur
- Naherholungsgebiet mir viel Freizeitangebot
- Funktionale Raumaufteilung und Gestaltungspotential
- Günstiger Kaufpreis
- Förderungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Stadtteil Neu Arzl, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten. Die Innpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Baggersee in der Umgebung hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung bietet. Zudem befindet sich ein Hallenbad in der Nähe, das auch in den Wintermonaten für sportliche Betätigung sorgt.
